😊5분 재테크 완성

월급이 들어오면 저도 제일 먼저 통장 잔액을 확인합니다. 계산은 매번 깔끔한데 지출은 늘 조금씩 삐져나옵니다. 전세로 살면서 대출이자가 별로 없으니 여유롭다고 느꼈는데, 어느 날 가계부를 펼쳐보니 저축은 제자리였습니다. 집을 사느냐 전세를 유지하느냐의 고민보다 먼저 봐야 할 게 있다는 걸 그때 처음 실감했습니다. 전세전략: 전세를 산다는 건 공짜 여유가 아니다 일반적으로 전세는 대출이자가 적게 나가니까 매달 여윳돈이 생긴다고 알려져 있습니다. 저도 처음엔 그렇게 생각했습니다. 월세보다 낫고, 매수보다 부담 적고, 일단 모으면서 기회를 보면 된다고요. 그런데 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 전세에 살면서 대출이자가 빠지지 않으면 그 금액이 고스란히 소비로 흘러가는 경우가 대부분입니다. 실제로 4인 가족이 목동 아파트 20평대에 8년째 전세로 거주하며, 2018년 4억 5천이었던 전세금이 현재 6억 5천까지 올라온 사례를 보면 연평균 상승률이 5.6%에 달합니다. 전세 보증금은 쉼 없이 오르는데 매달 지출 구조는 그대로라면, 전세금 인상분을 충당할 여력이 서서히 줄어드는 구조가 됩니다. 전세를 유지하는 선택도 전략이 되려면 그 빈 자리를 저축이나 투자로 채워야 합니다. 엥겔지수(Engel's coefficient)라는 개념이 있습니다. 총소득에서 식비가 차지하는 비율을 뜻하는데, 소득 수준이 높을수록 이 비율이 낮아야 재정 건전성이 양호하다고 봅니다. 4인 가구 기준으로 월 소득이 500만 원을 넘으면 식생활비 비율을 35% 이하로 관리하는 게 바람직하다는 분석이 있는데, 그렇게 따지면 294만 원의 생활비는 크게 이상한 수준이 아닙니다. 문제는 식비가 아니라 그 외 소비 항목이 구조화되지 않은 채 계속 늘어나는 데 있습니다. 저도 가계부를 쓰면서 비슷한 패턴을 발견했습니다. 에어팟 하나를 사면 케이스, 스트랩, 클리너가 따라오고, 코타츠를 들이면 가습기, 화로, 피아노 덮개가 줄줄이 따라오는 식입니다. 영수증을 뽑아서 항목별로 보면 하나하나 다 ...